婚后卖婚前房再买房算共同财产吗
- 律师解析
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婚后出售婚前房产再买房，该房屋是否属于夫妻共同财产，要根据不同情况来判断：
1.全款购房且登记在自己名下：
如果婚后用婚前卖房所得的全部款项购买新房，并且房产登记在自己名下，依据相关法律，此房仍属于个人财产。
这是由于购房资金的来源，本质上是婚前个人财产的转化，其财产性质并未改变。
2.婚前与婚后资金混合购房：
当婚前卖房所得与婚后共同财产混合用于买房时，例如部分房款来自婚前卖房款，部分来自婚后夫妻双方的共同积蓄，即便房子登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。
原因在于购房资金中有婚后共同财产的投入。
3.仅用婚后共同财产购房：
若完全使用婚后共同财产来买房，不管房产登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。
综上所述，判断婚后出售婚前房产再购房屋是否为夫妻共同财产，关键在于购房资金的构成。
案情回顾:
小何和小丽结婚后，小何出售了自己的婚前房产。之后，小何用部分婚前卖房所得和婚后夫妻共同积蓄购买了一套新房，并登记在自己名下。小丽认为该房屋属于夫妻共同财产，而小何则觉得应属于自己的个人财产，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若购房资金全部来源于婚前个人财产转化且登记在自己名下，房屋属于个人财产。但本案中，购房资金不仅有婚前卖房所得，还有婚后共同积蓄，并非全部来自婚前财产转化。
2、由于购房资金有婚后共同财产投入，即便房屋登记在小何一方名下，一般也会认定该房屋为夫妻共同财产，所以小丽的主张更符合法律规定。
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