公司厂房卖了工程款找谁要
- 律师解析
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当公司厂房被卖后，索要工程款要根据不同情况来确定对象：
1.向原公司主张：
如果在厂房转让之前，建设工程价款已经确定，并且有合法有效的支付约定，那么就可以向原公司索要工程款。
这是因为合同具有相对性，原合同主体的权利和义务不会因为厂房转让就自然转移。
2.向受让人主张：
分两种情况。
一是厂房转让时，受让人承诺承担工程款支付责任，这种情况属于债务加入，此时可向受让人主张。
二是转让合同中明确约定工程款由受让人支付，这构成了债务转移，同样能向受让人索要工程款。
3.向发包人主张：
在一些法定情形下，比如建设工程质量合格，实际施工人以发包人为被告主张自己的权利时，人民法院会追加转包人或者违法分包人为本案第三人。
法院查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，会判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任，这时就可以向发包人主张工程款。
案情回顾:
小何的建筑公司为小李的公司建设厂房，工程完工后工程款未支付。之后小李将厂房卖给了小胡。小何不知该向谁索要工程款，是向原公司小李，还是新接手的小胡。
案情分析:
1、若厂房转让前，建设工程价款已确定且有合法有效的支付约定，根据合同相对性，原合同主体权利义务不随厂房转让转移，小何可向小李主张工程款。
2、若厂房转让时，小胡承诺承担工程款支付责任，形成债务加入；或转让合同约定工程款由小胡支付，构成债务转移，小何可向小胡主张。
3、若建设工程质量合格，小何作为实际施工人以发包人为被告主张自己的权利，法院应追加转包人或违法分包人为第三人，查明发包人欠付数额后，判决发包人在欠付范围内担责，此时小何也可向发包人主张。
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