一建担保合同无效怎么处理
- 律师解析
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1.建设工程担保合同无效分情况处理。
主合同有效但担保合同无效时，若债权人无过错，担保人与债务人连带赔偿债权人经济损失；
若债权人和担保人都有过错，担保人担责不超债务人不能清偿部分的一半。
2.主合同无效致第三人担保合同无效，担保人无过错不担责；
有过错的，担责不超债务人不能清偿部分的三分之一。
3.合同无效后，取得的财产应返还，无法返还则折价补偿。
有过错方要赔偿对方损失，各方都有错就各自担责。
案情回顾:
小朱与小李签订建设工程主合同，小胡为小李提供担保。后担保合同被认定无效。此时主合同有效，小朱认为自己无过错，要求小胡与小李对自己的经济损失承担连带赔偿责任。但小胡称小朱也有过错，自己不应承担连带责任。另外，若主合同无效导致担保合同无效，小朱又要求有过错的小胡承担赔偿责任，小胡则认为自己承担责任不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
案情分析:
1、在主合同有效而担保合同无效的情况下，若债权人小朱无过错，根据法律规定，担保人小胡与债务人小李应对小朱的经济损失承担连带赔偿责任；若小朱和小胡都有过错，小胡承担民事责任的部分不应超过小李不能清偿部分的二分之一。
2、在主合同无效导致担保合同无效时，若小胡无过错，不承担赔偿责任；若小胡有过错，其承担的赔偿责任不应超过小李不能清偿部分的三分之一。同时，合同无效后，因合同取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的应折价补偿，有过错方需赔偿对方损失，各方都有过错则各自担责。
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