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男方父母出钱买的房子归谁

#财产分割最新修订 | 2025-05-10

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律师解析: 在判断男方父母出资购房的产权归属时，要分多种情形来看：
1.婚前购房：
若房子是男方父母在男方结婚前出资购买，并且产权登记在男方名下，依据《民法典》，此房屋属于男方的婚前个人财产。
2.婚后购房
若男方父母在双方结婚后出资买房，产权登记在男方名下，若没有明确表示是赠与夫妻双方的，那么就会认定为是对男方一方的赠与，该不动产属于男方个人财产；
若产权登记在夫妻双方名下，通常会视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
3.首付购房：
若房子是男方父母出首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在男方名下，离婚时，该不动产先由夫妻双方协商处理。
若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款成为不动产登记一方的个人债务。
对于双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱父母出资购买一套房子并登记在小朱名下。婚后两人因感情不和闹离婚，小丽认为该房子是婚后共同生活使用，应作为夫妻共同财产分割，小朱则坚持房子是自己的婚前个人财产，双方为此产生争议。另外，小胡和小静结婚后，小胡父母出资买房登记在小胡名下，小静主张这是夫妻共同财产，小胡称父母未明确表示赠与双方，应是自己个人财产。还有，小李父母付首付，小李婚后和配偶共同还贷且房产登记在小李名下，离婚时对房产处理也出现分歧。

案情分析:

1、小朱的情况，依据《民法典》，房子是男方父母婚前出资且登记在男方名下，应认定为小朱的婚前个人财产，小丽的主张无法律依据。
2、小胡的情况，若无明确表示赠与双方，该不动产应认定为小胡的个人财产。
3、小李的情况，离婚时先由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归小李，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，小李要对另一方补偿。

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