离婚男方不愿分割按揭房产咋办
- 律师解析
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在离婚时，如果男方不愿意分割按揭房产，可按以下步骤处理：
1.确定房产性质：
判断该房产是否属于夫妻共同财产。
一般来说，婚后用夫妻共同财产购买且登记在双方或一方名下的按揭房，属于夫妻共同财产。
若是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。
2.协商与诉讼：
若该房产属于共同财产，但双方无法就分割达成一致意见，那么可以向法院提起离婚诉讼，并请求分割房产。
3.法院判决方式：
法院通常会综合考虑购房资金来源、还贷情况、房屋登记等因素进行判决。
具体有以下几种情况：
判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。
若双方都主张房屋所有权，会通过竞价方式决定归属。
若双方都不主张，法院会对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。
4.后续事项：
无论最终房产如何分割，都要注意继续偿还剩余的银行贷款。
案情回顾:
小何和小丽婚后共同购买了一套按揭房，登记在两人名下。后两人感情破裂决定离婚，但小何不愿分割该按揭房产。小丽认为这是夫妻共同财产，应进行分割，双方因此产生争议，协商无果后，小丽向法院提起离婚诉讼并请求分割该房产。
案情分析:
1、该房产是婚后以夫妻共同财产购买且登记在双方名下，属于夫妻共同财产。在双方无法协商一致分割的情况下，小丽有权向法院提起诉讼请求分割。
2、法院会综合购房资金来源、还贷情况、房屋登记等因素进行判决。可能判决房屋归一方所有，获得房屋的一方对另一方进行补偿；若双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式决定归属；若双方都不主张，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。同时，需继续偿还剩余的银行贷款。
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