法院对按揭房屋的判决是怎样的
- 律师解析
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法院对按揭房屋的判决会根据不同情况处理：
1.婚前一方首付并贷款：
夫妻一方在婚前用个人财产支付房屋首付，且办理了按揭贷款，产权登记在首付方名下，婚后夫妻共同还贷。
这种情况下，离婚时法院一般会把房屋判给产权登记一方，尚未还清的贷款也作为产权登记一方的个人债务。
对于婚后双方共同还贷支付的款项，以及这些款项对应的财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。
比如，婚前一方首付买了一套房，婚后两人一起还贷款，离婚时房子归首付方，但首付方需补偿另一方共同还贷及增值部分的费用。
2.婚后双方共同首付并贷款：
若房屋是在婚后由夫妻双方共同支付首付并办理按揭贷款，该房屋属于夫妻共同财产。
法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合实际情况进行判决。
可能会将房屋判给一方，获得房屋的一方要给予另一方相应补偿，剩余贷款也由该方继续偿还；
也可能会对房屋进行拍卖或变卖，然后分割所得价款。
案情回顾:
小何和小丽结婚前，小何以个人财产支付首付购买一套房屋并按揭贷款，产权登记在小何名下，婚后二人共同还贷。后二人感情破裂闹离婚，对于该房屋的归属及补偿问题产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应分得一半房屋产权；小何则觉得房屋登记在自己名下，应归自己所有。另外，小胡和小静婚后共同支付首付并按揭贷款买了房，离婚时同样就房屋分割问题产生分歧。
案情分析:
1、对于小何和小丽的情况，根据法律规定，房屋应归产权登记方小何所有，尚未归还的贷款为小何个人债务。小何需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对小丽进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，该房屋属于夫妻共同财产，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能判房屋归一方所有并给予另一方补偿，剩余贷款由获得房屋一方偿还；也可能拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
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