房产父母出资离婚咋分割
- 律师解析
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在涉及房产父母出资离婚分割的问题时，需要分不同情况进行处理：
婚前情况
1.一方父母出资：
若房产登记在自己子女名下，这种情况可视为父母对自己子女的赠与，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
若登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产的分割方式进行处理。
2.双方父母出资：
登记在一方子女名下，双方按照各自父母的出资份额按份共有。
登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。
婚后情况
1.一方父母出资：
房产登记在自己子女名下，通常认定为是对自己子女的赠与，属于个人财产。
登记在双方名下，若没有明确约定，该房产属于夫妻共同财产。
2.双方父母出资：
登记在一方子女名下，双方按出资份额按份共有。
登记在双方名下，认定为夫妻共同财产。
案情回顾:
小何和小丽结婚前，小何父母出资购买一套房产，登记在小何名下。婚后，两人因感情不和决定离婚，小丽认为该房产是婚后共同生活使用，应作为夫妻共同财产进行分割，而小何则坚持这是自己的个人财产，不应分割。另外，小静和小胡婚后，双方父母共同出资购房，登记在小静名下，小胡觉得应按双方父母出资份额按份共有，小静却认为是夫妻共同财产。
案情分析:
1、对于小何和小丽的情况，一方父母在婚前出资购房并登记在自己子女名下，依据法律应视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不应分割，所以小何的主张合理。
2、对于小静和小胡的情况，双方父母婚后出资，登记在一方子女名下，应按出资份额按份共有，因此小胡的观点符合法律规定。
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