经济纠纷名下一套房能否拍卖
- 律师解析
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在经济纠纷里，就算名下只有一套房，也存在被拍卖的可能性。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在涉及金钱债权的执行案件中，如果被执行人名下的唯一住房符合特定情形，法院是可以对其进行强制执行的。
具体情形如下：
第一，若对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够满足生活必需的居住房屋，那么被执行人的唯一住房就可能被执行。
第二，在执行依据生效之后，被执行人为了逃避债务而转让其名下的其他房屋，此时其唯一住房也可能面临被执行。
第三，要是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及其所扶养家属提供了居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，这种情况下唯一住房同样可能被执行。
由此可见，名下唯一住房并非绝对不能执行，具体是否执行需要结合实际情况来判断。
案情回顾:
小何因经济纠纷被小李起诉至法院，法院判决小何需偿还小李欠款。执行阶段，小何称自己名下仅有一套住房，不应被拍卖。但小李发现，小何在执行依据生效后，为逃避债务将名下其他房屋转让。双方就该唯一住房能否被强制执行产生争议。
案情分析:
1、依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行中，若被执行人存在执行依据生效后为逃避债务转让名下其他房屋的情形，法院可以强制执行其名下唯一住房。
2、本案中，小何为逃避债务转让其他房屋，符合可执行唯一住房的情形，所以法院可对其名下唯一住房进行强制执行。
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