房贷还不上拍卖后钱不够怎么办
- 律师解析
-
1.银行追讨差额的权利
如果房贷还不上，房子被拍卖后所得款项不足以清偿剩余贷款，银行有权继续向借款人追讨差额。
这是因为在借贷合同关系中，依据《民法典》等相关规定，借款人有按约还款的义务。
2.银行的追偿途径
协商：
当拍卖所得不足时，银行可能先与借款人协商，要求其继续偿还剩余欠款。
起诉：
若协商不成，银行会向法院起诉，通过法律程序要求借款人偿还。
强制执行：
法院判决后，若借款人仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，执行借款人的其他财产，像存款、车辆等。
3.借款人不履行的后果
若借款人确实暂时无财产可供执行，会被列入失信被执行人名单，在出行、高消费等方面受到限制。
4.建议
因此，建议借款人在遇到房贷还款困难时，积极与银行沟通，尝试达成分期还款等解决方案，避免给自己带来不必要的麻烦。
案情回顾:
小许向银行申请了房贷，但后来因经济困难无法按时偿还。银行多次催款无果后，依法对抵押的房子进行拍卖。然而，房子拍卖所得款项不足以清偿剩余贷款，银行要求小许偿还差额。小许认为房子已被拍卖，自己不应再承担剩余债务，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》等相关规定，在借贷合同关系中，借款人小许有按约还款的义务。房子拍卖所得不足清偿贷款时，银行有权继续向小许追讨差额。
2、银行可先与小许协商还款，若协商不成，可向法院起诉。法院判决后，若小许仍不履行，银行可申请强制执行其其他财产。若小许暂时无财产可供执行，会被列入失信被执行人名单，出行、高消费等将受限。建议小许积极与银行沟通，达成分期还款等解决方案。
0
问题没解答? 125395人选择咨询律师
房贷还不上拍卖后钱不够怎么办
一键咨询
