协议离婚房产分割一方不配合过户咋办
- 律师解析
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在协议离婚时，如果双方已就房产分割作出明确约定，但一方却拒绝配合办理过户手续，另一方可以按以下步骤维护自身权益：
1.协商解决：
主动与对方再次沟通，平心静气地说明不配合过户是违约行为，可能面临的法律后果，尝试通过友好协商解决问题。
毕竟协商解决既省时又省力，还能避免伤了和气。
2.提起诉讼：
若协商没有结果，可凭借离婚协议向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协议，配合办理过户手续。
这是运用法律武器来维护自己的合法权益。
3.申请强制执行：
当获得胜诉判决后，如果对方依然不履行判决，可向法院申请强制执行。
法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，不动产登记机构会依据通知书直接办理过户手续。
这样即使对方不配合，也能保障胜诉方的合法权益，顺利完成房产过户。
案情回顾:
小许与小丽协议离婚，离婚协议中约定一套房产归小许所有，小丽需配合办理过户手续。然而，离婚后小丽却迟迟不配合过户。小许多次与小丽沟通，告知其不履行过户义务构成违约，但小丽依旧拒绝配合。无奈之下，小许决定通过法律途径解决问题。
案情分析:
1、在本案中，离婚协议是具有法律效力的，小丽不配合过户的行为违反了协议约定，构成违约。小许有权依据离婚协议向法院提起诉讼，要求小丽履行协议配合过户。
2、若小许获得胜诉判决后，小丽仍不履行，小许可向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，不动产登记机构将依据该通知书直接办理过户手续，保障小许的合法权益。
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