负债被起诉房子没在自己名下咋办
- 律师解析
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1.一般情况：
当负债人被起诉时，如果房子不在其名下，法院通常不会直接执行该房屋。
因为在法律上，不动产的所有权是依据登记来确定的，不在负债人名下，就意味着从法律层面看，该房屋不属于负债人的财产。
2.恶意转移房产情况：
要是债权人掌握证据，能证明负债人存在恶意转移房产以逃避债务的行为，比如通过赠与、低价转让等方式，将房子转移给亲属、朋友，那么债权人可向法院主张撤销这种转移行为。
债权人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
一旦法院认定该转移行为可撤销，此房屋就有可能被用于偿还债务。
3.实际出资使用情况：
即便房子未登记在负债人名下，但实际上是由负债人出资购买，且负债人居住使用，债权人可以提供相关证据，由法院判断是否将该房屋认定为负债人的财产，进而决定是否执行该房屋用于偿债。
案情回顾:
小许因负债被小李起诉。小许名下并无房产，但小李发现小许曾将一套房子赠与小胡。小李认为小许是恶意转移房产以逃避债务，于是向法院主张撤销该转移行为，要求用此房偿债。小许则称赠与是正常行为，不存在逃避债务情况。双方为此产生争议。
案情分析:
1、不动产所有权以登记为准，一般情况下，不在负债人名下的房屋法院不会直接执行。但本案中，若小李能证明小许存在恶意转移房产逃避债务的行为，且在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，法院可撤销该转移行为。
2、若小李能提供证据证明该房子虽登记在小胡名下，但实际由小许出资购买并居住使用，法院会根据具体情况判断是否将其认定为小许财产并用于偿债。
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