离婚时房屋财产如何划分
- 律师解析
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离婚时，房屋财产划分要依据不同情形来处理，以下为您详细介绍：
1.一方在婚前全款买房，且房屋登记在自己名下，该房屋属于个人财产。
即便日后离婚，此房屋也无需进行分割。
2.婚前一方支付了房屋首付，婚后夫妻双方共同偿还贷款，并且房屋登记在首付支付方名下。
通常情况下，法院会将房屋判给首付方，但婚后共同还贷的部分以及房屋增值部分，获得房屋的一方需要对另一方给予相应补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买房屋，无论房屋登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。
离婚时，一般会对该房屋进行平均分割。
4.婚后若一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，这种情况会被视为父母对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。
要是由双方父母共同出资购买，产权登记在一方子女名下，那么夫妻双方可按照各自父母的出资份额按份共有该房屋。
案情回顾:
小许和小丽婚后共同出资购买了一套房屋，登记在小许名下。后来两人感情破裂决定离婚，在房屋财产划分上产生争议。小丽认为虽然房子登记在小许名下，但属于夫妻共同财产，应平均分割；小许则觉得自己对家庭贡献大，应多分得房产份额。另外，小胡婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后与小静共同还贷，如今两人离婚，小静要求分割房屋增值部分，小胡不同意。
案情分析:
1、对于小许和小丽的情况，婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，所以该房屋应平均分割，小许主张多分得份额无法律依据。
2、小胡和小静的情况，婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方小胡，婚后共同还贷及增值部分，小胡应对小静进行补偿。
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