离婚前可以把房子卖掉吗
- 律师解析
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在离婚前能否卖房，关键要看房子的产权归属。
具体情况如下：
1.个人财产：
如果房子是夫妻中一方的个人财产，那么产权所有者有权单独对房屋进行处分。
在离婚前，其可以自行决定卖掉该房子。
2.共同财产：
要是房子属于夫妻共同财产，按照法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。
未经对方同意，一方擅自出售房屋，此买卖行为可能存在效力问题。
第三人善意取得：
若第三人在不知情的情况下购买了房屋，即不知道也不应当知道该房屋是夫妻共同财产，同时支付了合理的价格，并完成了产权登记手续，那么该买卖行为是有效的。
这种情况下，另一方只能要求擅自卖房的一方赔偿损失。
第三人不构成善意取得：
若不满足上述善意取得的条件，另一方有权主张该房屋买卖合同无效。
综上所述，离婚前能否卖房子不能简单判定，要根据房屋具体的产权状况等因素综合考量。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人婚后共同购买了一套房产。在婚姻关系存续期间，小许未告知小丽，便与小胡签订了房屋买卖合同，将该房屋出售给小胡，且小胡支付了合理对价并办理了产权登记手续。小丽得知后，认为小许无权单独卖房，要求确认该房屋买卖合同无效。小胡则称自己并不知晓该房是夫妻共同财产，应认定买卖有效。
案情分析:
1、此房屋为小许和小丽婚后共同购买，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等处理权。小许未经小丽同意擅自卖房，该买卖行为存在效力瑕疵。
2、小胡作为第三人，不知晓房屋是夫妻共同财产，支付了合理对价并办理产权登记，构成善意取得。所以该买卖行为有效，小丽只能要求小许赔偿损失。
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