商品房预售合同纠纷可以仲裁吗
- 律师解析
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商品房预售合同纠纷是可以通过仲裁来解决的，但有个前提条件。
要是合同里有有效的仲裁条款，并且明确约定把纠纷提交给某个特定的仲裁机构，那就可以走仲裁途径。
仲裁有不少优点，它具有自愿性，是否选择仲裁由双方决定；
具有专业性，仲裁人员往往在相关领域经验丰富；
还具有保密性，能保护双方隐私。
而且一旦选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
要是合同里没有仲裁条款，一方想通过仲裁解决纠纷，就得和对方协商，达成补充仲裁协议。
之后，按照选定仲裁机构的仲裁规则来进行仲裁。
具体流程包括提交仲裁申请、进行答辩、提供证据、开庭审理等。
仲裁庭会依据事实和法律作出裁决。
和诉讼比起来，仲裁程序更加灵活，处理纠纷的周期可能更短，能更高效地解决商品房预售合同纠纷。
案情回顾:
小何与小李签订了商品房预售合同。合同履行过程中双方就房屋交付时间产生纠纷。小何发现合同中有仲裁条款，约定将纠纷提交给某特定仲裁机构仲裁，想通过仲裁解决；但小李认为应去法院诉讼。双方对于解决纠纷的途径产生争议。
案情分析:
1、本案中合同存在有效的仲裁条款，依据法律规定，商品房预售合同纠纷可以按照此条款约定提交给特定仲裁机构仲裁。仲裁具有自愿性，双方已在合同中达成仲裁合意。
2、若一方想仲裁而另一方不同意，若合同无仲裁条款，需协商达成补充仲裁协议。仲裁裁决具有终局性，且程序相对灵活、处理周期可能较短，能高效解决此类纠纷。
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