抵押的效力问题有哪些
- 律师解析
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抵押效力涵盖以下几个主要方面：
1.对抵押物的效力：
抵押设定之后，抵押物的所有权依旧归抵押人所有。
不过，在抵押权实现的情况下，抵押物可以依法被处分。
通常而言，若未经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的行为不具有法律效力。
2.对抵押人的效力：
抵押人需要妥善保管抵押物。
如果因为抵押人的过错，导致抵押物的价值降低，抵押人要承担相应责任，要么恢复抵押物的价值，要么补充担保。
3.对抵押权人的效力：
抵押权人拥有对抵押物进行变价处分以及优先受偿的权利。
当债务履行期限已满，而抵押权人仍未获得清偿时，抵押权人能够与抵押人协商，将抵押物折价，或者通过拍卖、变卖抵押物，用所得价款来实现债权。
4.对主债权及利息等的效力：
抵押权所担保的债权范围一般包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。
具体的担保范围，要依据抵押合同的约定来确定。
案情回顾:
小何向小李借款20万元，以自己的汽车作抵押并办理抵押登记。借款期间，小何未经小李同意将汽车卖给小胡。债务到期后，小何无力偿还借款。小李要求对汽车行使抵押权，但小胡认为自己已取得汽车所有权，双方为此产生争议。
案情分析:
1、对抵押物的效力来看，抵押设定后小何虽拥有汽车所有权，但未经小李同意转让汽车，该转让行为一般无效，小李可依法处分抵押物。
2、从对抵押人的效力而言，小何负有妥善保管汽车的义务，擅自转让汽车或可被认定有过错，若汽车价值因此受影响，应承担恢复价值或补充担保责任。
3、就对抵押权人的效力，小李作为抵押权人享有抵押物变价处分权和优先受偿权，可与小何协议以汽车折价或拍卖、变卖价款受偿。
4、关于对主债权及利息等的效力，若抵押合同有约定，小李的债权范围包括主债权20万元及利息等费用。
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