建设单位拖欠施工单位工程款怎么处理
- 律师解析
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当施工单位面临建设单位拖欠工程款的情况时，可按以下步骤维护自身权益：
1.协商还款：
施工单位应主动与建设单位沟通，争取就还款事宜达成协议。
友好协商既能维护双方合作关系，又有可能快速解决问题。
2.行使优先受偿权：
若协商不成，施工单位可依法行使建设工程价款优先受偿权。
在建设工程折价或拍卖时，施工单位能优先获得相应价款。
不过，行使该权利需严格遵循法定程序和期限。
3.追究违约责任：
依据双方签订的合同，施工单位可追究建设单位的违约责任，要求其支付逾期付款违约金等费用。
4.收集证据：
施工单位要注意收集各类相关证据，如施工合同、工程结算单、签证单、催款函等。
这些证据在后续通过诉讼或仲裁解决纠纷时至关重要。
5.注意诉讼时效：
若选择诉讼途径，需注意诉讼时效一般为三年，要在规定时间内提起诉讼。
6.申请财产保全：
在诉讼或仲裁过程中，为防止建设单位转移财产，施工单位可申请财产保全，确保最终能顺利实现工程款债权。
案情回顾:
小何所在的施工单位为小丽的建设单位完成了工程建设。工程结束后，建设单位迟迟未支付工程款。施工单位主动与建设单位沟通协商，希望达成还款协议，但建设单位拒绝。施工单位认为自己有权优先受偿工程款，而建设单位对此不予认可，双方产生争议。施工单位决定通过法律途径解决问题。
案情分析:
1、施工单位与建设单位协商还款无果后，可依法行使建设工程价款优先受偿权，这是法律赋予施工单位保障自身权益的重要方式，不过要按法定程序和期限行使。
2、施工单位可依据合同约定追究建设单位违约责任，要求支付逾期付款违约金。同时应收集如施工合同、工程结算单等相关证据，且在诉讼时效三年内提起诉讼。诉讼中可申请财产保全，防止建设单位转移财产。
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