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借父母钱买房子算共同债务吗

#夫妻债务 最新修订 | 2025-05-16
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李超律师
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律师解析
借父母钱买房,这笔债务是否属于夫妻共同债务,要根据实际情况判断。
具体如下:
1.认定为个人债务的情况:
若借款时明确约定是借给夫妻中的一方用于买房,并且有证据表明款项直接支付给了房产卖家,能证明这笔钱仅用于一方购房,那通常会被认定为个人债务。
2.认定为夫妻共同债务的情况:
如果借款时没有明确用途,或者虽约定借给一方,但实际用于夫妻共同居住等共同生活所需,一般会认定为夫妻共同债务。
例如,夫妻婚后向父母借钱买房,房产登记在双方名下,由于该借款用于购买供夫妻共同居住的房屋,就属于为共同生活所负的债务。
在司法实践中,判断债务性质的关键在于借款的实际用途以及双方的约定。
只有综合考虑这些因素,才能准确认定借父母钱买房所产生的债务究竟是个人债务还是夫妻共同债务。

案情回顾:

小何和小丽系夫妻关系,婚后二人欲购买一套住房。他们向小何父母借款,未明确约定借款用途,随后用该笔借款购买了房产,并将房产登记在二人名下。后来小何和小丽感情破裂闹离婚,对于这笔向父母借的购房款,小何认为是自己的个人债务,小丽则觉得是夫妻共同债务,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,借款时若没有明确约定用途,且实际用于夫妻共同居住等夫妻共同生活所需,一般会被认定为夫妻共同债务。此案例中借款未明确用途,且用于购买双方名下共同居住的房屋,符合认定为共同债务的条件。
2、在司法实践中,判断借款债务性质关键在于借款实际用途及双方约定。该案例因未明确约定且用于共同生活,所以这笔借款应认定为夫妻共同债务。
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