售后包租违约后如何申请强制执行
- 律师解析
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如果售后包租出现违约情况，要申请强制执行，可按以下步骤操作：
1.确认有生效的法律文书，像法院判决书就属于此类。
这是申请强制执行的重要依据。
2.向作出裁判的法院执行机构提交强制执行申请书。
在申请书中，要写清楚申请执行的依据以及具体事项等内容，同时附上生效法律文书的副本等相关材料。
3.法院受理申请后，会向被执行人发出执行通知，要求其履行义务。
4.法院有权对被执行人的财产进行查询、冻结、划拨其存款，也可以查封、扣押、拍卖、变卖其财产。
执行员会根据实际情况采取相应的执行措施。
5.若被执行人仍不履行义务，情节严重的，法院可能会对其采取罚款、拘留等强制措施。
如果其行为构成犯罪，还会依法追究刑事责任。
整个强制执行过程会严格依法进行，以此保障申请执行人的合法权益。
案情回顾:
小何与某商家签订售后包租协议，商家承诺定期返租收益。然而，商家未按约定履行返租义务，小何多次沟通无果。小何遂将商家诉至法院，法院审理后判决商家支付小何相应的返租收益及违约金。但判决生效后，商家仍拒不履行。小何决定申请强制执行。
案情分析:
1、小何申请强制执行，需先有法院的生效判决书作为依据。其应向作出该裁判的法院执行机构提交强制执行申请书，写明申请执行的依据和事项等，并附上生效法律文书副本等材料。
2、法院受理申请后，会向商家发出执行通知，责令其履行义务。法院有权对商家的财产采取查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖、变卖财产等措施。若商家仍不履行，情节严重的可能被罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。
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