开发商抵押车位出售如何起诉
- 律师解析
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如果开发商把车位抵押后又出售，还没告诉买家车位已抵押，买家可以要求撤销合同。
具体操作如下：
1.收集证据：
像购房合同、付款凭证、车位抵押登记信息等，这些都能证明交易情况和车位的抵押状态。
2.提起诉讼：
以开发商欺诈为由，向法院起诉，要求撤销车位买卖合同。
同时，让开发商退还已付的购房款和利息，并且赔偿相应损失。
3.法律依据：
根据相关法律，一方用欺诈手段让对方违背真实意愿进行的民事行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
4.注意时效：
诉讼时效通常是三年，从知道或应当知道权利被侵害时开始计算。
所以要及时行使权利，准备好起诉状和证据，提交给有管辖权的法院，然后按照法院的程序参与诉讼，这样才能有效维护自己的合法权益。
案情回顾:
小何从某开发商处购买了一个车位，支付了款项并签订了合同。后来小何偶然得知，该车位在出售前已被开发商抵押出去，而开发商在售卖时并未告知这一情况。小何认为开发商的行为构成欺诈，要求撤销合同、返还已付款项并赔偿损失，与开发商协商无果后，决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。本案中开发商未告知车位已抵押情况，构成欺诈，小何可主张撤销合同。
2、小何应收集购房合同、付款凭证、车位抵押登记信息等相关证据，及时向有管辖权的法院提交起诉状和证据，按法院程序参与诉讼。同时需注意诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害时起算。
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