商铺返租违约的仲裁程序是怎样的
- 律师解析
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当遇到商铺返租违约纠纷时，可按以下步骤通过仲裁解决：
1.确认仲裁条款：
先查看合同里有没有有效的仲裁条款，要明确约定了仲裁机构等关键内容。
2.提交仲裁申请：
若有仲裁条款，一方违约后，另一方可作为申请人，向约定的仲裁机构提交仲裁申请书。
申请书要详细写明仲裁请求、相关事实及理由等。
3.仲裁机构处理：
仲裁机构受理申请后，会给双方送达仲裁通知等文件。
4.选定仲裁员：
双方按照规定选定仲裁员，或者委托仲裁委指定，进而组成仲裁庭。
5.参加仲裁庭审：
仲裁庭会确定开庭时间，双方要按时参加庭审。
在庭审上，各自陈述观点，进行举证和质证。
6.等待仲裁裁决：
仲裁庭根据审理情况作出裁决。
7.申请强制执行：
若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向法院申请强制执行。
整个仲裁程序都要遵循仲裁规则，这样才能公平、公正地解决商铺返租违约纠纷。
案情回顾:
小何与小李签订商铺返租合同，合同明确约定了仲裁条款。后小李违约未按合同返租支付租金。小何作为申请人，向约定的仲裁机构提交仲裁申请书，写明了请求、支付租金及赔偿损失等事实及理由。仲裁机构受理后，向双方送达通知。双方选定仲裁员组成仲裁庭，仲裁庭安排开庭，庭审中双方陈述观点、举证质证，可小李对小何部分证据真实性存疑。
案情分析:
1、合同中有有效仲裁条款，小何按约定向仲裁机构申请仲裁，符合法律程序。仲裁机构受理并推进后续流程，保障了纠纷解决的规范性。
2、在庭审中，双方对证据真实性产生争议，仲裁庭需依据双方提供的证据及相关规定，公正认定事实，作出合理裁决。若小李不履行裁决，小何可向法院申请强制执行。
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