个人欠款按揭房会被强制执行吗
- 律师解析
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1.个人欠款时，按揭房有被强制执行的可能。
债权人合法起诉胜诉后，债务人不还款，债权人可申请强制执行，法院有权对其名下按揭房采取执行措施。
2.执行时会综合考量。
法院要保障被执行人及其家属基本居住需求，若按揭房是生活必需，可能只查封不处置。
3.若房产有多余价值，法院可依法拍卖、变卖，用所得款项偿债，以保障各方合法权益。
案情回顾:
小朱向小李借款50万元，到期后小朱未能偿还。小李多次催讨无果，遂通过合法程序向法院起诉小朱。法院审理后判决小李胜诉，但小朱仍不履行还款义务。小李向法院申请强制执行。小朱名下有一套按揭房，小李认为可执行该房产偿债，小朱则称此房是其和家人生活必需，不应被执行，双方产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，债权人通过合法程序起诉并胜诉，在债务人不履行还款义务时，可申请强制执行债务人名下包括按揭房在内的财产。本案中，小李起诉胜诉后申请执行小朱名下按揭房，符合程序。
2、法院执行时会综合考虑多方面因素，保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。若该按揭房是小朱及其家属生活所必需，法院可能采取查封等措施但暂不处置；若有多余价值部分，法院可依法拍卖、变卖，用所得款项清偿债务。
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