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建筑老板跑路可以找开发商吗

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-05-19
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鹿静律师
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律师解析
建筑老板跑路后,开发商是否担责要视具体情况判断。
如果建筑老板和开发商是总包与发包关系,且开发商存在过错,像未按约定支付工程款,比如没有足额支付工程进度款,使得建筑老板资金链断裂,最终导致其跑路,这种情况下开发商可能要承担相应责任。
然而,要是二者是独立合作关系,并且开发商没有违约等过错行为,一般就不用对建筑老板跑路负责。
遇到这种情况,第一步要梳理清楚建筑老板和开发商之间的法律关系以及相关合同约定。
要是能证明开发商有过错,就可以先尝试和开发商协商解决;
协商不成,还能通过仲裁或者诉讼等方式,要求开发商承担责任。
若开发商没有责任,那就需要直接向建筑老板追偿。
可以调查建筑老板的财产线索,然后申请强制执行,以此来维护自身权益。

案情回顾:

小胡是建筑老板,小丽是开发商。小胡承接了小丽发包的工程,施工过程中,小胡突然跑路,工人拿不到工资。小胡的团队认为小丽未按约支付工程款,导致小胡资金链断裂才跑路,小丽应承担责任;而小丽称自己严格按合同履行,无违约行为,不应担责,双方为此产生争议。

案情分析:

1、需明确小胡与小丽之间是总包与发包关系,若能证明小丽存在未按约支付工程款等过错,如未足额支付进度款致小胡资金链断裂,小丽就可能需承担相应责任。
2、若小丽无违约等过错行为,其通常无需对小胡跑路负责。此时应向小胡直接追偿,可调查其财产线索并申请强制执行来维权。
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建筑老板跑路可以找开发商吗
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建筑老板跑路可以找开发商吗
10w+浏览2024-08-25
建筑公司老板跑路不退费怎么办
老板跑路不退费,解决方式如下:1、如果老板跑路,消费者可以向当地消协和工商部门进行举报;2、如果涉及金额过多和诈骗的,可以收集如合同、转账记录、聊天记录等证据向公安部门进行报案,通过警方立案侦查处理;3、留好相应的消费凭证和书面合同,向法院提起诉讼,并申请宣告老板失踪,向老板的财产代管人主张债权。
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建筑公司老板跑路不退钱怎么办
10w+浏览2024-02-23
建筑公司老板跑路不退费如何赔偿
老板跑路不退费,赔偿具体如下:1、一般是按合同的约定赔偿损失,如果合同没有约定的,则按实际造成的损失赔偿。2、因为一方违约不退费,造成了对方损失,那么具体的损失赔偿额应与遭受损失相同。但最高不应超过违反合同一方订立合同时预见或应预见的因为违反合同约定可能造成的全部损失。
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建筑公司老板跑路不退费怎么办
10w+浏览2024-11-09
建筑公司老板跑路拖着不肯退钱如何赔偿
建筑公司老板跑路后,想要追回损失可以通过消费者协会来解决,或者向法院起诉等方式来解决。具体内容是:1、对方不退相关费用的,一般是民事纠纷,协商不成要到被告所在地法院提起民事诉讼解决;2、消费者可以向消费者协会投诉处理,对消费者的投诉,由被诉方所在地的消费者协会或下属分会处理。
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建筑公司老板跑路拒绝退费怎么办
10w+浏览2024-10-15
建筑公司老板跑路拖着不肯退钱如何投诉
建筑公司老板跑路拖着不肯退钱,投诉方式如下:1、通过12315热线或前往工商部门等形式向工商行政管理部门投诉,说明投诉事项和理由;2、可以向消费者协会投诉,请求当地消费者权益保护协会介入,帮助进行解除合同、收回退款;3、留好相应的消费凭证和书面合同,向人民法院或者仲裁机构投诉退款。
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建筑公司老板跑路不退钱怎样解决
10w+浏览2024-10-27
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