夫妻购房合同仅老公签字有效吗
- 律师解析
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在判断仅老公签字的夫妻购房合同是否有效时，需要分情况来看：
1.房屋为夫妻共同财产：
若该房属于夫妻共同财产，即便购房合同上只有老公签字，通常合同也是有效的。
这是因为夫妻双方对共同财产拥有平等的处理权，老公签字的行为可以看作是代表夫妻双方作出的决定。
2.房屋为老公个人财产：
要是该房明确约定为老公个人财产，并且购房款也是他用个人财产支付的，那么仅老公签字的合同是有效的。
3.可撤销合同的特殊情况：
有一种特殊情况，若妻子能够证明在老公签字时自己并不知情，而且不同意签订该合同，同时该合同损害了她的利益，那么妻子可以向法院请求撤销合同。
不过在实际操作中，妻子要完成这种举证是比较困难的。
总体来说，一般情况下，仅老公签字的夫妻购房合同是有效的，除非出现上述可撤销合同的特定法定情形。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。他们共同看中一套房子，签订购房合同时只有小朱签了字。小丽得知后，认为自己未签字，合同应无效。但小朱觉得房子是夫妻共同财产，自己签字就能代表双方。后来查明，该房虽为夫妻共同财产，但小丽称签合同时自己不知情且该合同损害其利益，要求撤销合同。
案情分析:
1、通常夫妻对共同财产有平等处理权，小朱签字的行为可视为代表夫妻双方，合同一般有效。
2、若小丽能证明签合同时自己不知情且不同意，同时合同损害其利益，可向法院请求撤销合同，但实践中举证相对困难。一般情况下仅一方签字的夫妻购房合同是有效的，除非存在法定撤销情形。
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