父亲没了母亲在母亲名下房子咋处理
- 律师解析
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1.明确房屋性质
首先要确定房屋的性质。
如果房子是母亲个人的财产，那么母亲有完全的处置权，她可以根据自己的想法进行操作，比如把房子出售给他人，获取资金；
或者将房子赠与给亲人朋友；
也能通过遗赠的方式，在自己去世后让指定的人获得房子。
2.涉及夫妻共同财产的情况
要是这房子属于父母的夫妻共同财产，那么其中一半份额是父亲的遗产。
在父亲没有留下遗嘱的情况下，就得按照法定继承来处理。
父亲的这部分遗产，会由母亲、子女等第一顺序继承人一起继承。
3.母亲单独处理房子的流程
母亲若想单独处理房子，得先办理继承手续。
母亲和其他继承人要带上相关材料，像父亲的死亡证明、能证明亲属关系的文件、房产证等，去公证处办理继承公证，以此确定房屋的产权归属。
完成公证后，母亲就可以按照自己的意愿对房子进行买卖、抵押等操作。
在办理房产过户时，需要按照房产部门的要求，提交继承公证书等资料，完成产权的变更登记。
案情回顾:
小朱和小丽是兄妹，父母去世后留下一套房子。小丽认为房子是母亲个人财产，她有权自行处置房子。但小朱觉得此房是父母夫妻共同财产，父亲那部分份额应按法定继承，自己也有份，母亲不能单独处理。双方为此产生争议。
案情分析:
1、若该房为母亲个人财产，依据法律规定，母亲有权自行处置，如出售、赠与、遗赠等。但若是父母夫妻共同财产，其中一半份额属于父亲遗产，在无遗嘱时，由母亲、子女等第一顺序继承人共同继承。
2、母亲若想单独处理房子，需先办理继承手续。母亲及其他继承人应携带死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料前往公证处办理继承公证，确定房屋产权归属。之后母亲可对房屋进行买卖、抵押等处分，办理房产过户时按要求提交继承公证书等资料完成产权变更登记。
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