商品房构成价格欺诈的条件是什么
- 律师解析
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商品房价格欺诈情形
在商品房交易中，常见的价格欺诈情形有以下几种：
1.抬高标价结算：
销售时故意抬高房屋标价，并按此高价与消费者结算，诱导消费者购买。
2.欺骗性标价：
运用欺骗或误导性的语言、文字、图片等进行标价，让消费者产生误解。
3.虚构原价：
虚假标明降价前的销售价格，营造出降价优惠的假象。
4.无依据标价：
所标示的市场最低价、出厂价等价格没有实际依据，无法进行比较。
5.不实馈赠搭售：
采取价外馈赠方式时，不真实标示馈赠物品的品名、数量等信息，甚至以此强制搭售其他商品。
消费者维权途径
若消费者遭遇商品房价格欺诈，可依据《消费者权益保护法》等相关法律，要求经营者增加赔偿。
增加赔偿的金额为消费者购买商品价款的三倍，若增加赔偿金额不足五百元，则按五百元赔偿。
同时，消费者还可向市场监管部门进行投诉举报，以此维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱在某楼盘看中一套商品房，销售人员介绍房屋原价200万，现特价180万出售。小朱购买后却发现，该房屋此前实际售价就是180万，所谓原价200万是虚构的。此外，销售人员还声称购房赠送家具家电，但未如实标明具体品名和数量，交房时搭配的赠品质量差且强制搭售了一些高价饰品。小朱认为遭遇价格欺诈，与开发商协商无果。
案情分析:
1、开发商虚构原价，虚假标明降价前销售价格，属于商品房价格欺诈情形中的虚构原价行为；未如实标示馈赠物品的品名、数量并强制搭售商品，也构成价格欺诈。
2、依据《消费者权益保护法》，小朱可要求开发商增加赔偿，增加赔偿的金额为其购买商品价款的三倍；若增加赔偿金额不足五百元的，为五百元。同时，小朱有权向市场监管部门投诉举报以维护自身权益。
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