以商品房买卖合同为名进行诈骗怎么办
- 律师解析
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如果不幸遭遇以商品房买卖合同为幌子的诈骗，可按以下步骤处理：
1.收集证据：
第一时间收集并固定相关证据，这是后续维权的关键。
具体包括合同文本，它是交易的书面依据；
聊天记录，能反映双方沟通情况；
转账凭证，证明资金流向；
通话录音，可补充关键信息。
2.向公安机关报案：
尽快前往公安机关报案，详细描述诈骗的整个过程，如与诈骗者的接触方式、承诺内容等，同时提交所掌握的证据。
公安机关会根据这些信息进行立案侦查，通过调查核实，判断是否构成刑事犯罪，并确定犯罪嫌疑人身份。
3.提起刑事附带民事诉讼：
在刑事诉讼过程中，作为被害人，可通过刑事附带民事诉讼，要求诈骗者返还被骗财产，并赔偿相应损失。
若诈骗者有可供执行的财产，在刑事判决生效后，可申请强制执行，最大程度挽回经济损失。
4.配合调查：
密切关注案件进展，积极配合公安机关工作，及时提供必要线索，协助警方顺利侦破案件，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱与小胡签订了商品房买卖合同，小朱按约支付购房款后，却迟迟无法办理房屋过户手续，小胡也失联。小朱发现自己可能遭遇诈骗，小胡则坚称只是手续办理延迟，并非诈骗。双方产生争议，小朱不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、小朱应及时收集固定相关证据，如商品房买卖合同文本、与小胡的聊天记录、购房转账凭证、通话录音等。
2、小朱需尽快向公安机关报案，详述诈骗过程及掌握的证据。若构成刑事犯罪，在刑事诉讼中，小朱可通过刑事附带民事诉讼要求小胡返还财产、赔偿损失，刑事判决生效后还可申请强制执行挽回损失。同时，小朱要密切配合公安机关工作。
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