离婚时房财产分割问题有啥
- 律师解析
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1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不分割。
2.婚后共同购买的房产，即便只登记一人名下，通常按共同财产处理，原则上平均分割。
3.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对子女的赠与，属个人财产；
登记在双方名下则是共同财产。
4.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下都平分。
5.有贷款的房产，先定产权归属，得房方补偿另一方，未还贷款为得房方个人债务，也可协商，协商不成法院判。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻。婚前小朱购买一套房产并登记在自己名下。婚后两人又共同出资购买了一套房，登记在小丽名下。此外，小朱父母出资购买一套房，登记在小朱名下。现两人决定离婚，在房产分割上产生争议。小朱认为婚前自己购买的房以及父母出资登记在自己名下的房应归自己，婚后共同购买的房可平分；小丽则认为婚后共同购买的房应全归自己，其他两套也想参与分割。
案情分析:
1、小朱婚前购买且登记在其名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2、婚后两人共同出资购买登记在小丽名下的房产，是夫妻共同财产，原则上应均等分割。
3、小朱父母出资且登记在小朱名下的房产，视为对小朱一方的赠与，属于小朱个人财产。
4、若双方无法协商一致确定房产归属，可由法院根据具体情况判决。对于有贷款的房产，需先确定产权归属，再由得房方对另一方补偿，未偿还贷款成为得房方个人债务。
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