精装房质量差衣柜如何处理
- 律师解析
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1.确定责任范围
拿到精装房后，先判断衣柜质量差是否在质量瑕疵担保责任范围内。
要是衣柜有严重质量问题，影响到正常使用，像板材严重变形、柜门不能正常开合等情况，就可以考虑让开发商担责。
2.协商解决
依据相关法律规定，你有权利先和开发商协商。
可以要求他们对衣柜进行维修、更换，或者给予一定赔偿。
和开发商沟通时，要清楚表达自己的诉求，争取和平解决问题。
3.诉讼途径
如果和开发商协商没有结果，就可以走诉讼程序。
在打官司过程中，要注意收集能证明衣柜质量差的证据，比如给有问题的衣柜拍照、录像，或者找专业机构出检测报告。
4.法院判决
法院会根据实际情况，判断开发商是否违约，以及应该承担怎样的责任。
可能会让开发商继续维修衣柜、换个合格的衣柜，也可能会让他们赔偿因为衣柜质量问题给你带来的损失，比如重新买衣柜的差价等合理费用。
案情回顾:
小朱购买了开发商的精装房，交房时发现衣柜存在严重质量问题，板材严重变形、柜门无法正常开合，影响了正常使用。小朱认为开发商应承担责任，要求其维修、更换衣柜或给予赔偿，但开发商却以各种理由推诿，双方协商无果，小朱决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、本案的关键在于确定精装房交付时衣柜质量差是否属于质量瑕疵担保责任范围。若衣柜存在像板材严重变形、柜门无法正常开合这类影响正常使用的严重问题，依据《民法典》，开发商需承担违约责任。
2、小朱有权先与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼途径维权。诉讼时，小朱要收集如照片、视频、检测报告等能证明衣柜质量差的相关证据。法院会根据具体情况判定开发商责任，开发商可能需继续履行维修义务、更换合格衣柜或赔偿损失。
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