诉讼中商铺的价值如何评估
- 律师解析
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诉讼中评估商铺价值途径如下：
一是双方协商选定有资质的评估机构按专业规范评估；若协商不成，法院随机确定。
评估方法有三种：
市场法参照类似交易价；收益法预测未来收益折现；成本法考虑建造与土地成本。
评估时，机构收集商铺位置、面积等资料，形成书面报告。
若当事人对报告有异议，有合理理由可申请重新或补充评估。
案情回顾:
小许与小李因商铺价值问题产生纠纷并诉至法院。
在诉讼过程中，对于商铺价值评估机构的选定，双方未能协商一致。
随后法院通过摇号方式确定了一家评估机构。
该机构采用市场法、收益法和成本法对商铺进行评估，收集了商铺位置、面积、装修、租赁情况等资料后形成书面评估报告。
小许对评估结果不满，认为评估方法不合理，申请重新评估。
案情分析:
1、根据相关法律规定，在诉讼中商铺价值评估，若双方能协商选定评估机构则依协商结果，无法协商一致时法院会通过随机方式确定，本案法院摇号确定评估机构符合程序。
2、评估机构采用市场法、收益法和成本法进行评估，是常用的评估方法。
小许若申请重新评估，需提供合理理由和依据证明评估方法不合理，若理由不充分，其重新评估申请可能不被支持。
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