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买卖商铺诉讼时效有多长

#消费权益 最新修订 | 2025-05-25
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时亚晴律师
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律师解析
1.买卖商铺纠纷诉讼时效通常是三年,从权利人知道或该知道权利受损及义务人时起算。
若法律有其他规定,按规定执行。
2.权利受损超二十年,法院一般不保护,但有特殊情况,法院可依申请决定延长。
3.诉讼时效最后六个月,因法定障碍无法行使请求权,时效中止,原因消除后满六个月,时效届满。
4.权利人提履行请求、义务人同意履行等,时效中断,从中断时起重新计算。

案情回顾:

小许将自己的商铺卖给小李,签订合同后小李一直未支付剩余款项。
小许当时并未在意,几年后小许因资金紧张要求小李付款,小李却以时间太久为由拒绝。
小许决定起诉小李,小李则辩称已过诉讼时效
双方因此产生争议,闹至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,买卖商铺纠纷诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
若小许知道小李未付款侵害其权利已超过三年,且不存在诉讼时效中止、中断等情形,小李的抗辩可能成立。
2、若在诉讼时效期间最后六个月内,存在法定障碍使小许不能行使请求权,诉讼时效会中止,自中止原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间才届满。
若小许曾向小李提出履行请求等导致诉讼时效中断的情形,诉讼时效期间将重新计算。
自权利受到损害之日起超过二十年的,若无特殊情况经法院延长,人民法院将不予保护。
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