预售合同贷款期限可以更改吗
- 律师解析
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1.预售合同贷款期限可更改，但要满足条件并按程序办。
先和贷款银行协商，银行会根据借款人信用、还款能力等评估是否同意。
2.若因经济困难等特殊情况无法按原期限还款，可提交申请和证明材料。
银行审核通过后，双方签变更协议，明确新期限、利率等条款。
3.涉及预售合同备案变更的，要到相关部门办手续。
擅自更改贷款期限属违约，要担责。
案情回顾:
小朱与银行签订了预售合同贷款，原贷款期限为二十年。
后来小朱遭遇经济困难，无法按原期限还款，于是他向银行申请更改贷款期限。
银行对小朱的信用状况和还款能力进行评估后，起初不同意更改。
小朱认为自己情况特殊应获批准，双方产生争议。
案情分析:
1、预售合同贷款期限通常可以更改，但要与贷款银行协商，银行会综合评估借款人信用状况、还款能力等因素决定是否同意。
小朱因经济困难申请更改，银行按规定评估，起初不同意也属合理操作。
2、借款人若因特殊情况无法按原期限还款，可向银行提交申请及相关证明材料。
小朱应积极提供证明自己经济困难的材料，争取银行审核通过。
3、若银行审核通过，双方需签订变更协议明确新条款。
若涉及预售合同备案变更，要到相关部门办理手续。
擅自更改贷款期限构成违约，需承担违约责任，小朱不能自行更改期限。
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