打官司抵押房产证需要准备什么材料
- 律师解析
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打官司抵押房产证所需材料如下：
一是抵押人及抵押权人身份证明，像身份证、营业执照，证明双方身份。
二是房产证，这是房产归属的关键凭证。
三是抵押合同，明确双方权利义务等内容。
四是主债权合同，如借款、买卖合同，证明债务关系。
五是抵押物价值评估报告，由专业机构出具确定房产价值。
不同地区和案件或有额外要求，可提前咨询法院或法律人士。
案情回顾:
小朱因一场官司需要办理房产抵押用于诉讼担保。
小朱准备了自己的身份证和房产证，还与抵押权人小丽签订了抵押合同。
但小丽认为还需要提供主债权合同，小朱却觉得自己的材料已经足够，双方为此产生争议。
小朱觉得办理抵押只需证明自己有房产以及和小丽达成抵押协议即可，而小丽则强调主债权合同是证明债权债务关系的必要材料。
案情分析:
1、从法律规定来看，办理房产抵押用于诉讼担保，除抵押人及抵押权人身份证明文件、房产证、抵押合同外，主债权合同也是重要材料，它能证明存在债权债务关系，所以小丽的要求是合理的。
2、虽然小朱准备了部分材料，但缺少主债权合同可能导致抵押手续无法顺利办理。
同时不同案件和地区可能有额外要求，小朱应提前咨询受理法院或专业法律人士，以确保准备齐全所需材料。
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