商品房热力管道质量纠纷如何维权
- 律师解析
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1.明确热力管道质量问题的具体情况。
若在质保期内，施工单位要担保修责任，可先和开发商或施工方沟通，要求其修复或整改。
2.若沟通没用，委托有资质的鉴定机构鉴定管道质量，确定缺陷和因果关系。
3.通过协商、调解或诉讼维权。
协商或调解时备好鉴定报告等证据，提出合理诉求。
诉讼要注意时效，准备好起诉状和证据等材料。
案情回顾:
小朱居住的小区供热效果不佳，经检查发现是热力管道存在质量问题。
该管道尚在质保期内，小朱找到开发商要求其对管道质量问题进行修复，但开发商认为是施工方的责任，施工方又以各种理由推诿，沟通无果。
小朱遂委托鉴定机构鉴定，确定管道存在质量缺陷且与供热不佳存在因果关系。
小朱要求赔偿修复费用及其他损失，与对方协商不成，决定通过诉讼解决。
案情分析:
1、依据相关法律，在质保期内施工单位应对热力管道质量问题承担保修责任。
本案中开发商和施工方互相推诿，做法不符合法律规定。
2、小朱委托鉴定机构确定质量缺陷及因果关系，为维权准备了有力证据。
在协商无果的情况下，小朱可在三年诉讼时效内提起诉讼，向法院提交起诉状和鉴定报告等证据，由法院依法审理判决其合理诉求，如赔偿修复费用及其他损失。
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