房屋主贷人死亡按揭未还完咋办
- 律师解析
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1.若房屋有共同还款人，银行会让其接着还房贷。
2.若房屋是主贷人个人财产，继承人在继承遗产范围内还钱。
继承开始后，要及时通知银行并办手续，银行可能要继承证明。
3.继承人放弃继承，就不用还钱，但要办放弃继承公证并通知银行。
4.银行有权通过法律手段处置房屋还贷。
主贷人去世，贷款仍要按规则处理。
案情回顾:
小朱是房屋主贷人，在房屋按揭贷款未还完时不幸去世。
小朱的朋友小李是共同还款人，小朱的女儿小丽是其唯一继承人。
银行要求小李继续还款，小李认为应由小丽承担。
小丽却表示要放弃继承该房屋。
三方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，由于小李是共同还款人，银行有权要求其继续履行还款义务，所以小李有还款责任。
2、若小丽不放弃继承，她应在继承遗产范围内承担还款责任，并且需在继承开始后及时通知银行并办理相关手续，银行也可能要求其提供继承证明等文件。
3、若小丽办理了放弃继承的公证等手续并通知银行，那么她无需承担还款责任。
4、若各方都不履行还款义务，银行有权通过法律途径，起诉要求处置抵押物（房屋）来偿还贷款。
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