物业费怎么申请强制执行
- 律师解析
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1.申请物业费强制执行，要先拿到生效的支付物业费判决或裁定。
2.向判决法院提交申请书，写清双方信息、执行依据和事项。
3.法院受理后发执行通知，要求被执行人限期支付。
4.若对方不履行，法院可查询、冻结其存款，或查封、拍卖财产。
5.申请人要配合提供财产线索。
执行款到位后会分配给申请人。
6.申请执行有时效限制，需及时申请保障权益。
案情回顾:
小朱所在小区的物业公司起诉小朱支付拖欠的物业费，法院判决小朱支付。
然而判决生效后，小朱并未履行支付义务。
物业公司在知晓可申请强制执行后，向作出判决的法院提交了强制执行申请书。
法院受理后向小朱发出执行通知，但小朱依旧未支付。
此时，物业公司与法院产生争议，物业公司认为应尽快采取执行措施，而法院认为需按程序进行。
案情分析:
1、物业公司申请物业费强制执行符合法律规定，在取得生效的支付物业费判决后，其有权向作出判决的法院提交强制执行申请。
2、法院受理申请后向被执行人小朱发出执行通知是法定程序。
若小朱仍不履行，法院有权采取查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其财产等执行措施。
3、申请执行有法定时效，物业公司需在两年时效内及时申请以保障自身权益，在执行过程中也应配合法院提供被执行人财产线索等协助。
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