结婚几年之后房子属于共同财产
- 律师解析
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1.婚前购房通常不会因结婚时长转成夫妻共同财产。
婚前全款买房且产权登记在自己名下，房子是个人财产。
2.婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。
3.婚后购房，若无特殊约定，不管结婚多久都是共同财产。
特殊约定比如书面协议明确房产归一方。
房子是否为共同财产，关键看购房时间、资金和约定，而非结婚年限。
案情回顾:
小朱和小丽结婚多年，小朱婚前贷款购买了一套房产，婚后二人共同还贷。
小丽认为随着结婚年限增长，该房产应自动变为夫妻共同财产。
但小朱觉得此房是自己婚前购买，即便结婚多年也应是其个人财产。
双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。
所以小朱婚前贷款购买的房产，婚后和小丽共同还贷的部分以及这部分对应的增值属于夫妻共同财产。
2、一般情况下，婚前购买的房产，不因结婚年限而自动转化为夫妻共同财产。
所以小朱婚前贷款购房，除共同还贷及对应增值部分外，剩余部分仍为小朱个人财产。
小丽认为房产因结婚年限自动转化为共同财产的观点不成立。
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结婚几年之后房子属于共同财产
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