个人财产婚后增值的部分算共同财产吗
- 律师解析
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1.个人财产婚后增值部分是否为共同财产，要分情况。
若因自然增值，像房产随市场行情涨价，增值部分仍属个人财产。
2.若增值是夫妻共同经营、管理所致，如用个人财产投资获利，增值部分就是共同财产。
3.例如婚前房产单纯涨价，增值属个人；若婚后共同装修使房产增值，这部分可能按共同财产分割。
关键看增值是否与夫妻共同行为有关。
案情回顾:
小朱在婚前购买了一套房产。
婚后，房价因市场行情上涨，同时小朱和小丽对该房产进行了装修改造。
后来两人因感情破裂决定离婚，在财产分割时，对于该房产增值部分的归属产生争议。
小朱认为房价自然上涨部分和装修改造增值部分都应归自己，小丽则主张装修改造使房产增加的价值应作为夫妻共同财产分割。
案情分析:
1、根据法律规定，一方个人财产因自然增值，如本案中房产因市场行情自然涨价，这部分增值仍属个人财产，所以房价自然上涨部分应归小朱个人所有。
2、若增值是基于夫妻双方共同经营、管理等行为导致，本案中小朱和小丽共同对房产进行装修改造使房产价值增加，这部分增加的价值与夫妻共同行为相关，应作为夫妻共同财产进行分割。
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