抵押借款合同纠纷怎么办
- 律师解析
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1.明确纠纷情形。
若借款人未按约还款，出借人可要求其担责，如支付逾期利息。
2.处理抵押物纠纷。
要审查抵押登记是否合法，登记有瑕疵可能影响抵押权实现。
3.选择解决方式。
先尝试协商，若不成，有仲裁条款的可申请仲裁；未约定仲裁的，可向法院起诉，起诉时要提供合同、转账记录等证据维权。
案情回顾:
小朱向小李借款并签订抵押借款合同，以自己的房产作抵押。
借款到期后，小朱未按时还款。
小李要求小朱承担违约责任支付逾期利息，小朱则称抵押登记存在问题，认为登记程序有瑕疵，影响了合同效力，以此拒绝承担违约责任，双方因此产生纠纷，协商无果。
案情分析:
1、根据相关法律，借款人未按合同约定履行还款义务，出借人有权要求其承担违约责任，如支付逾期利息，本案中小李的诉求合理。
2、对于抵押登记问题，需审查其是否符合法定程序。
若登记存在瑕疵，可能影响抵押权的实现。
小朱提出抵押登记有问题，需提供证据证明。
3、双方协商不成，若合同约定了仲裁条款，可申请仲裁；若未约定，小李可向有管辖权的人民法院提起诉讼，且诉讼中需提供合同、转账记录、抵押登记文件等证据维护自身权益。
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