建筑面积比报建面积大如何处理
- 律师解析
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1.建筑面积超报建面积可能违规。
若超出比例小，可向规划等相关部门申请补办手续，解释合理超建原因，如测量误差等，审核通过后补缴费用完善手续。
2.若超出比例大且不合理，可能要整改或受处罚，像被责令拆除超建部分、恢复原状。
3.处理方式取决于超建情况、当地政策及与部门协商结果。
应及时联系相关部门，主动说明情况，积极配合，降低损失，避免严重法律后果。
案情回顾:
小朱在建设自家房屋时，建筑面积超出了报建面积。
经测量，超建比例较大且无合理原因。
相关部门发现后介入调查，小朱坚称是测量误差导致，但无法提供有效证据。
相关部门初步认定需对小朱作出整改处罚，小朱对此不满，认为不应如此处理，双方产生争议。
案情分析:
1、建筑面积超出报建面积可能涉及违规，小朱超建比例较大且无合理原因，不符合可补办手续的条件。
其虽称是测量误差却无证据，难以被认定为非主观故意因素。
2、根据相关规定，对于超出比例较大且不合理的超建情况，相关部门有权责令限期拆除超建部分，恢复原状等。
小朱应及时与规划、建设等部门取得联系，主动说明情况，积极配合处理，以避免产生更严重法律后果。
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