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拆迁房子夫妻如何分

#财产分割 最新修订 | 2025-05-28
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.一方婚前房产拆迁,补偿利益通常归个人,婚后共同出资扩建的情况除外。
2.婚后共同房产拆迁,补偿款一般是共同财产,均等分割。
若按人口补偿,要考虑家庭人口合理分配安置利益。
3.房屋产权登记方面,登记在一方名下可能是个人财产,但婚后共同还贷及增值部分要补偿对方;
登记双方名下为共同财产,按规则分割。
分割时需综合多因素考量,协商不成可诉讼解决。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻,婚后居住的房屋面临拆迁。该房屋是小何婚前房产,但婚后两人共同出资对房屋进行了扩建。拆迁补偿下来后,小何认为房子是自己婚前的,补偿利益应归自己所有;而小丽则觉得婚后有扩建,自己也应分得一部分。此外,该房屋登记在小何名下,这也让两人在财产分割上产生了较大争议,协商无果后,小丽打算通过诉讼解决。

案情分析:

1、该房屋虽为小何婚前房产,但婚后两人共同出资扩建,根据规定,这种情况下拆迁补偿利益并非完全归小何个人所有,小丽有权获得相应部分。
2、房屋登记在小何名下,可能会被认定为个人财产,但婚后共同扩建部分对应增值及扩建出资部分应补偿小丽。具体分割要综合房屋来源、夫妻双方对房屋贡献等因素确定。
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夫妻离婚拆迁分房子怎么分配
双方可以自行协商拆迁房的分割方案,双方协商不成的法院对于拆迁房的分配要根据具体情形分析,比如双方都不主张房屋所有权,法院可以根据当事人的申请拍卖房子,然后双方平等的分割房屋拍卖价款,下文将详细介绍离婚拆迁分房子怎么分配。
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征地拆迁
拆迁房子夫妻如何分
拆迁赔偿根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
1w浏览2024-10-26
拆迁补偿的房子归夫妻
10w+浏览2024-10-19
拆迁的房子夫妻离婚怎么分?
夫妻离婚之后关于拆迁房的分配,是要看此拆迁房是否属于夫妻双方的共同财产,若是在婚后一起购买或者一起还贷的话,那都属于夫妻共同财产的范围,都在离婚之后按理来说应该进行平分,但也可以按照规定来进行协商分割。
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婚姻家庭
夫妻离婚孩子拆迁房怎么分
1、拆迁房应该由双方协商予以分割。2、法院审理离婚案件尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议进行处理,若是可以达成一致的意见,只要是内容不违法的,不侵害他人的利益即可。3、若是没有办法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。随着城镇化步伐的加快,对农村地区的征地是越来越多了,那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。
1w浏览2024-09-20
夫妻双方离婚房子拆迁
10w+浏览2024-11-13
夫妻离婚拆迁的房子怎么分
夫妻双方离婚时拆迁房屋的分配方案可以由当事人自行协商确定,双方协商不成的,人民法院可以按照不同的情形进行分配,若是依旧不知道夫妻离婚拆迁的房子怎么分可以选择继续阅读此文。
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拆迁的房子夫妻离婚如何分
1、拆迁房应该由双方协商予以分割。2、法院审理离婚案件尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议进行处理,若是可以达成一致的意见,只要是内容不违法的,不侵害他人的利益即可。3、若是没有办法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。随着城镇化步伐的加快,对农村地区的征地是越来越多了,那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。
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丈夫的拆迁房妻子有份吗?
10w+浏览2024-03-05
夫妻离婚后房子拆迁如何分
双方离婚后,如果所拆迁的房屋夫妻一方个人财产并且婚后对房屋进行了扩建、添附以及征收差价补偿的。在夫妻离婚后房屋属于夫妻一方独自享有。如果拆迁方属于夫妻共同财产的则产权属于夫妻共同所有,任何一方在婚后对房屋扩建产生的增值属于夫妻共同所有。夫妻离婚后房子拆迁如何分,具体可以阅读下文所述内容进行了解。
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婚姻家庭
夫妻离婚后房子拆迁如何分
1、拆迁房应该由双方协商予以分割。2、法院审理离婚案件尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议进行处理,若是可以达成一致的意见,只要是内容不违法的,不侵害他人的利益即可。3、若是没有办法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。随着城镇化步伐的加快,对农村地区的征地是越来越多了,那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。
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拆迁的房子算夫妻共有吗
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夫妻离婚了房子拆迁怎么分?
夫妻离婚了房子拆迁怎么分,应当是根据双方当事人协商来确定的。如果被拆迁的房屋是属于夫妻共同财产,那么拆迁之后所得到的补偿的款项,也应当是属于夫妻共同的财产。可以由双方当事人协商来分割,或者由人民法院判决分割。
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婚姻家庭
夫妻离婚了房子拆迁怎么分
1、拆迁房应该由双方协商予以分割。2、法院审理离婚案件尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议进行处理,若是可以达成一致的意见,只要是内容不违法的,不侵害他人的利益即可。3、若是没有办法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。随着城镇化步伐的加快,对农村地区的征地是越来越多了,那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。
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