市政项目五证不全怎么办
- 律师解析
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1.市政项目五证不全风险大，五证是项目合法建设的关键。
2.行政法上，建设单位会面临停建、罚款等处罚。
3.项目合法性影响合同效力，施工方施工后工程款结算易生纠纷，权益难保障。
4.购房者买配套房产，五证不全或致合同无效可撤销，权益受损。
5.建设单位应停建补证，造成损失要赔偿；
相关方应谨慎决策，协商或咨询律师维权。
案情回顾:
小何所在的建设单位负责一个市政项目，但该项目五证不全仍在施工。小李是与建设单位签订工程承包合同的施工方，其在施工过程中担忧工程款结算问题。同时，小静购买了该市政项目配套的房产，后来得知五证不全担心购房合同效力。各方因此产生争议，施工方不知是否继续施工，购房者想知道自身权益如何保障。
案情分析:
1、从行政法角度，建设单位五证不全施工，可能面临责令停止施工、罚款等行政处罚。
2、工程承包合同因项目合法性存疑，效力可能受影响，若施工方继续施工，后续工程款结算易产生纠纷，且自身权益难以保障。
3、购房者购买五证不全项目配套房产，购房合同可能无效或可撤销，权益受损。建议建设单位停止违法建设，补齐五证，造成损失依法赔偿；施工方等利害关系人谨慎决策，可协商或咨询律师维护权益。
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