男方自己买的房子属于共同财产吗
- 律师解析
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1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，房子就是男方个人财产，毕竟《民法典》规定婚前财产归个人。
2.男方婚前付首付买房，婚后用共同财产还贷，房子登记在男方名下，离婚时先协商处理；
协商不成，法院会判房子归男方，未还贷款算男方债务，男方要补偿女方共同还贷及对应增值部分。
3.男方婚后买房，即便只登记自己名字，若无特殊约定，通常算共同财产，毕竟购房资金多来自共同收入。
案情回顾:
小何和小丽结婚前，小何全款买了一套房并登记在自己名下。婚后，小何又付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后二人共同还贷。此外，小何婚后还用家庭收入买了一套房，同样登记在自己名下。后来二人感情破裂准备离婚，对于这三套房产的归属产生争议。
案情分析:
1、第一套房是小何婚前全款购买且登记在自己名下，依据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，所以该房属于小何个人财产。
2、第二套房小何婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在小何名下。离婚时应先由双方协议处理，若协议不成，法院可判决房屋归小何，尚未归还的贷款为小何个人债务，婚后共同还贷及对应的增值部分，小何需对小丽进行补偿。
3、第三套房是小何婚后购买，虽只登记在其名下，但婚后购房资金来源于夫妻共同收入，若无特别约定，该房属于夫妻共同财产。
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