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离婚后房贷没还清另一方要怎样还

#财产分割 最新修订 | 2025-05-29
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包敬立律师
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律师解析
1.明确房贷性质,若是夫妻共同债务,即便离婚,双方都有偿还义务。
2.确定房屋归属和后续还款安排:
房屋归谁,谁就承担剩余房贷,同时要给对方补偿,补偿方式可协商。
协商不成,可由法院根据房屋和双方经济状况确定补偿金额和支付方式。
3.双方都不想要房,可卖房,先还房贷,剩余款项再分割。
处理离婚房贷问题,要结合房屋归属和实际情况依法解决。

案情回顾:

小何和小丽原是夫妻,婚姻存续期间共同贷款购买了一套房屋。后两人决定离婚,此时房贷尚未还清。对于房屋归属和剩余房贷偿还问题,双方产生争议。小何认为房屋应归自己所有,由自己继续偿还房贷,但小丽要求小何给予相应补偿,且双方就补偿方式和金额无法达成一致。

案情分析:

1、该房贷属于夫妻共同债务,即使两人离婚,仍有共同偿还的义务。
2、若房屋归小何所有,小何应继续承担剩余房贷,并需给予小丽相应补偿。补偿方式可由双方协商,如一次性支付或分期支付;若协商不成,可通过法院执行程序,法院会根据房屋具体情况及双方经济状况等因素确定合理补偿金额和支付方式。
3、若双方都不想取得房屋所有权,可将房屋出售,所得款项先偿还房贷,剩余部分再进行分割。
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