贷款未还清怎么进行离婚析产
- 律师解析
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贷款未还清就离婚析产，常见方式如下：
一是双方协议分割。
夫妻可就房产归属和还贷责任达成协议，明确各自承担部分。
不过，没经银行书面同意，此协议对银行无效。
二是法院判决分割。
若协商不成，可起诉。
法院会根据购房时间、资金来源等因素判决归属和还贷责任。
如婚后购房，通常属共同财产，得房方补偿对方并承担剩余贷款。
析产后要去相关部门办房产变更登记，确保产权清晰。
案情回顾:
小何和小丽原是夫妻，二人婚后共同贷款购买了一套房产。在贷款尚未还清时，二人决定离婚。对于该房产的归属及贷款偿还责任，小何认为自己在购房时出资较多，应获得房产，剩余贷款也由自己偿还；而小丽则主张房产为夫妻共同财产，要求平分房产或由小何给予自己一定补偿。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，在这种贷款未还清时进行离婚析产的情况，有双方协议分割和法院判决分割两种常见方式。本案中双方无法协商一致，适用法院判决分割。
2、由于该房产是婚后共同购买，法院通常会认定为夫妻共同财产。法院会综合房产购买时间、资金来源、双方贡献等因素判决房产归属并确定贷款偿还责任，大概率会由取得房产一方对另一方进行补偿，并继续承担剩余贷款。后续还需到相关部门办理房产变更登记手续，以确保产权清晰。
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贷款未还清怎么进行离婚析产
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贷款未还清 离婚析登
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未还清贷款离婚如何办理析产
离婚并还清贷款后，若不动产仍处于按揭状态，需银行协助完成析产登记或偿清贷款。离婚析产是变更或转让共同房产权益的合法程序。
首先，需办理析产公证（诉讼或协议明确归属则无需）。
其次，按银行要求处理事项。再申请减免契税（约10个工作日），并缴纳50元手续费办理析产登记。
最后，获得新房产证和他项权利凭证。
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离婚析产贷款未还清怎么办
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未还清贷款离婚怎么办理析产
未还清贷款离婚，若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项。
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未还清贷款离婚怎么处理理析产
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。
1、到公证处办理析产公证。
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夫妻离婚贷款未还清的房产允许进行分割吗
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