一栋楼离婚了怎么判的
- 律师解析
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1.若房产属夫妻共同财产，先由双方协议分割；
协议不成，法院会视具体情况判决。
双方都要房且同意竞价，法院准许；
一方要房，需评估后给予另一方补偿；
双方都不要房，可申请拍卖后分割价款。
2.若房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，通常为个人财产，离婚不分割。
不过，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，现两人打算离婚，在房产分割上产生争议。该楼是小何婚前购买并付清全款，登记在小何名下，但婚后两人共同还贷。小何认为此房是自己婚前财产，不应分割；小丽则觉得婚后共同还贷部分自己应有权益。双方就房产分割无法达成一致，诉至法院。
案情分析:
1、由于该楼是小何婚前购买且付清全款并登记在其名下，一般应认定为小何的个人财产。但婚后共同还贷及对应增值部分，小何作为产权登记一方需对小丽进行补偿。
2、若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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一栋楼离婚了怎么判的
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没有领结婚证一起买的楼离了法院可以判吗
未领结婚证，共同购房发生纠纷，法院可裁决。解除同居关系时，共同财产按普通共有财产处理，赠与财产按赠与规定处理。财产分割应考虑女性及未成年人权益，结合财产状况和双方过失，确保公平合理。患病一方应适当照顾或获经济援助。共同债权债务按共同方式处理。
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