婚前彩礼购买的房产离婚怎么分割
- 律师解析
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1.婚前用彩礼买房，若登记在出资方名下，一般算对出资方子女的个人赠与，属个人财产，离婚不分割。
如男方用彩礼买房且登记在自己名下，房子归男方。
2.若登记在双方名下，通常是夫妻共同财产。
离婚分割时，法院会考虑双方对房产的贡献、结婚时长等，可能按比例分割，出资多者适当多分。
3.若彩礼购房明确是借款，离婚时按共同债务处理，房产分割会受债务影响，最终由法院依实际情况判定。
案情回顾:
小何和小丽结婚前，小何拿出彩礼购买了一套房产。关于该房产的归属问题产生争议，小何认为若房产登记在自己名下，应是其个人财产；小丽则觉得若登记在双方名下，应属夫妻共同财产。此外，两人对彩礼用于购房是否为借款性质也存在分歧，小何称有约定是借款，小丽则否认。后两人打算离婚，就房产分割产生纠纷。
案情分析:
1、若房产登记在小何名下，根据法律规定，一般视为对小何的个人赠与，属小何个人财产，离婚时不参与分割。
2、若房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会综合考虑双方对房产的贡献大小、结婚时间长短等因素，按一定比例分割。
3、若彩礼用于购房有明确约定是借款性质，离婚时这部分债务需按共同债务处理，房产分割会受债务因素影响，最终由法院根据法律规定和案件事实判定。
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