父母出资离婚怎么分割
- 律师解析
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1.父母明确赠与一方子女的情况：
婚前出资买房，房产登记在自己子女名下，属于子女个人财产，离婚时不参与分割；
婚后出资买房并登记在自己子女名下，也视为对自己子女的赠与，离婚时不分割。
2.父母未明确赠与一方的情况：
婚后出资为双方买房，若无特别约定，会认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
婚前一方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在出资方子女名下，先由双方协议处理，协商不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
案情回顾:
小许和小丽婚后，小许父母出资为他们购买了一套房产，但未明确表示是赠与小许一方。后来两人感情破裂决定离婚，在分割房产时产生争议。小许认为该房产是其父母出资购买，应归自己所有；小丽则主张该房产属于夫妻共同财产，应均等分割。此外，小胡婚前其父母出资付首付购买了一套房，登记在小胡名下，婚后小胡和小静共同还贷，如今两人离婚，对于房产分割也存在分歧。
案情分析:
1、对于小许和小丽的情况，因小许父母婚后出资为双方买房且未明确赠与一方，若无特别约定，该房产会被认定为夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。
2、对于小胡和小静的情况，婚前小胡父母出资付首付，房产登记在小胡名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理，协商不成的，法院可以判决该不动产归小胡，尚未归还的贷款为小胡的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由小胡对小静进行补偿。
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