房子增值属于夫妻共同财产吗
- 律师解析
-
1.房子增值是否为夫妻共同财产，要分情况判定。
婚前一方购房，婚后因市场自然增值，增值部分归个人。
比如一方婚前全款买房，婚后房价涨了，这增值就归买房者。
2.婚后对房屋装修、扩建投入，或用共同财产还贷使房屋增值，增值部分属夫妻共同财产。
像婚后共同还贷还装修，房子增值部分就是夫妻共有的。
判定需综合购房时间、资金来源和双方贡献。
案情回顾:
小许在婚前全款购买了一套房子。婚后，小许与小丽共同生活。随着时间推移，房子因市场因素价格上涨，同时二人用夫妻共同财产对房屋进行了装修。后来两人因感情问题准备离婚，对于房子增值部分的归属产生争议。小许认为房子是自己婚前购买，增值部分应归个人所有；小丽则觉得婚后有共同投入，增值部分应属夫妻共同财产。
案情分析:
1、根据法律规定，对于房产增值部分是否属于夫妻共同财产需综合判断。本案中，房子虽为小许婚前全款购买，但婚后存在用夫妻共同财产装修的情况。
2、若房子单纯因市场因素自然增值，这部分应属小许个人财产。然而，婚后用夫妻共同财产装修导致的增值部分，应认定为夫妻共同财产。所以房子的增值部分不能全部归小许个人，需区分自然增值和因装修等投入导致的增值，分别处理。
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