婚前买的房子卖了算共同财产吗
- 律师解析
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1.婚前买的房子是个人财产，卖房所得通常也属个人财产，但有特殊情况。
2.若婚后卖房钱和其他财产混在一起，难以区分，可能变成夫妻共同财产，像存入共同账户用于家庭开支。
3.若卖房钱单独存放，没和婚后财产混同，还是个人财产。
4.关键看卖房钱有无和婚后财产混同，可妥善管理，担心性质变化可和配偶书面约定归属。
案情回顾:
小许在婚前购买了一套房子。婚后，小许将该房子卖掉，获得一笔卖房款。小许的配偶小丽认为，卖房款应属于夫妻共同财产，因为婚后家庭的各项开支都依赖于家庭账户的资金，卖房款已与婚后收入混同。但小许觉得，卖房款是婚前房产的变现，一直独立存放，未与婚后财产混同，应属于其个人财产。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前购买的房子属于一方的婚前个人财产，卖掉该房子后所得款项一般仍属于个人财产。但如果卖房款与婚后财产混同，无法区分，则可能转化为夫妻共同财产。
2、在本案中，判断卖房款归属的关键在于是否与婚后财产发生混同。若卖房款一直独立存放，未与婚后财产混同，那么它仍属于小许的个人财产；若已与婚后收入共同用于家庭开支等导致混同，则可能成为夫妻共同财产。为避免此类纠纷，可对卖房款妥善管理，也可与配偶书面约定卖房款的归属。
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