按揭房可能被法院执行吗
- 律师解析
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结论：
按揭房在房屋所有人作为被执行人未履行义务时可能被法院执行，执行款项先还银行贷款，剩余用于偿债，必要居住房屋一般不拍卖，但符合法定情形可执行。
法律解析：
依据相关法律，当房屋所有人成为被执行人且未履行生效法律文书确定的义务，法院有权对其名下按揭房进行执行。
执行流程包括查封、评估和拍卖房屋。
拍卖所得先偿还银行剩余贷款，因为银行对房屋拍卖款有优先受偿权，之后剩余款项用于清偿申请执行人债权，再有剩余则返还被执行人。
若该房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，通常法院只查封不拍卖、变卖或抵债，但符合法定情形的除外。
如果遇到与按揭房执行相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地了解自身权益和应对方法。
案情回顾:
小许因债务纠纷被债权人小李起诉至法院，法院判决小许需偿还小李债务。但小许未履行生效法律文书确定的义务。小许名下有一套正在按揭的房屋，小李向法院申请执行该按揭房。小许则认为该房屋是其生活所必需的居住房屋，法院不应执行。
案情分析:
1、根据法律规定，若房屋所有人作为被执行人未履行生效法律文书确定的义务，法院有权对其名下包括按揭房在内的财产进行执行。所以法院有权对小许名下的按揭房采取执行措施。
2、法院执行按揭房时，会先对房屋进行查封、评估和拍卖。拍卖所得款项，银行对房屋拍卖款享有优先受偿权，会先用于偿还银行的剩余贷款。偿还贷款后的剩余款项，用于清偿小李的债权，若有剩余，则返还给小许。
3、若该房屋是小许及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但一般不得拍卖、变卖或者抵债；不过符合法定情形的，也可予以执行。
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